Powierzchnia wszystkich pomieszczeń ograniczona przez elementy zamykajace w budynku w stanie wykończonym. Obliczana jest na poziomie podłogi nie licząc listew przypodłogowych, progów, itp.

Do powierzchni netto wliczamy również elementy nadające się do demontażu np.: ścianki działowe, kanały, rury.

Do powierzchni netto nie zaliczają się powierzchnie otworów na drzwi i okna oraz nisze w elementach zamykających.