Umowa przedwstępna
Umowę przedwstępną zawierają strony zdecydowane, co do chęci sprzedaży i nabycia, ale jeszcze z jakichś powodów nie gotowe do podpisania właściwej (tzn.stanowczej) umowy sprzedaży. Można ją podpisać w obecności notariusza lub bez jego uczestnictwa (umowa przedwstępna pisemna). Umowa przedwstępna podpisana bez zachowania formy aktu notarialnego jest skuteczna, jednak jej skutki są daleko różne od umowy przedwstępnej zawartej w formie aktu notarialnego. Różnica, o której mowa określana bywa tzw. skutkiem silniejszym umowy przedwstępnej. Skutek silniejszy polega na prawie do żądania zawarcia obiecanej umowy, co w praktyce oznacza, że zainteresowana nabyciem (zbyciem) strona może uzyskać orzeczenie sądu, zwane zastępczym oświadczeniem woli, które zastępuje udział strony uchylającej się w samej umowie przyrzeczonej.
drukuj stronę 2008-03-19
